Eksklusiv Eiendom

Høyfjellshytte Ved Ørretvann

910 m.o.h. · 13 km² eiendom · Østerdalen, Norge

Prisantydning 39 000 000 NOK
Kontakt Oss Utforsk Eiendommen
Nøkkelinfo

Eiendomsoversikt

0 m
Meter over havet
0 daa
Dekar / 13+ km²
0
Soverom
0
Sengeplasser
80+ m²
Hytteareal
0 m²
Terrasse
Hytta med Trytjønna i bakgrunnen

Hytta med Trytjønna i bakgrunnen

Om Eiendommen

Ditt Eget Høyfjellsparadis

Hytta om sommeren

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i Østerdalen langs vegen over til Gudbrandsdalen. Ca. 2,5 timer fra Gardermoen. Rask og fin kjørevei. Vinterbrøytet vei hele året.

Bilvei frem Sol hele dagen 910 moh
Stue med peis

Hytta

Stor og fin hytte med unik beliggenhet helt inntil ørretrikt fjellvann. Over 80 kvm med åpen kjøkken- og stueløsning med vedfyrt peis, 4 soverom med 8-12 sengeplasser. Eget bad med dusj, eget toalett, og god lagringsplass.

Peis/Ildsted 4 Soverom Solcelleanlegg
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Bad
Bad
Hele eiendommen ovenfra

Tomt & Terreng

Hele eiendommen er på 13 177 dekar, over 13 kvadratkilometer. Forholdsvis flat naturtomt med lett helling ned til Trytjønna. Sol absolutt hele dagen fra tidlig morgen til sen kveld.

Strandlinje Fiskemulighet Utsikt
Bekk som renner inn i Trytjønna

Bekk ved Trytjønna, rett foran hytta

Opplevelser

Aktiviteter & Friluftsliv

Gå rett ut døren til eventyr året rundt.

Fluefiske

Fiske

Ro ut på Trytjønna for eget garnfiske, fluefiske og stangfiske etter storørreten.

Reinsdyrjakt

Reinsdyrjakt

Jakt direkte fra eiendommen. Kvote på 4 rein.

Elgjakt

Elgjakt

Stor okse og kalv på kvota. Jakta starter rett utenfor hyttedøren.

Fuglejakt

Fuglejakt

Rypejakt, orrfugl- og tiurjakt. Eget område for fuglehundetrening.

Langrenn

Langrenn

Gå direkte inn i nærmere 100 km med skiløyper kjørt med løypemaskin. Preparert skiløype kun 250 meter unna.

Toppturer Topper over 1 200 og 1 300 moh
Sykling Fine veier i høyfjellet
Hundetrening Eget område på eiendommen
Turterreng Direkte ut i fjellheimen
Investering

Cashflow & Eiermulighet

Årlige Inntekter

350 000+ NOK

Årlige inntekter fra bortfeste av hyttetomter. Selger har hatt en inntekt på mellom 1 og 2 MNOK per år.

22 Selveiertomter

22 selveiertomter som er ferdig regulert med eget gnr og bnr. Klare for utvikling eller salg. Eier kan vurdere å beholde disse.

Innløsningspotensial

Dersom alle festetomter innløses basert på historiske innløsningssummer, gir dette mer enn 25 MNOK i total innløsningssum.

Eierskap

Kan kjøpes av aksjeselskap eller privatpersoner. Ingen boplikt eller driveplikt. Kjøper må søke konsesjon (formalitet).

Prisantydning 39 000 000 NOK
Omkostninger 975 000 NOK
Totalpris 39 975 000 NOK

Takst: 39 MNOK. Lav eiendomsskatt og formuesverdi. Eiendommen selges «as is».

Beliggenhet

Vinjevegen, Koppang

Adresse

Vinjevegen 1801, 2480 Koppang

Fra Gardermoen

Ca. 2,5 timer kjøring

Skiløype

250 m til preparert løype

Buss

28 min

Jernbanestasjon

34 min

Dagligvare

35 min

Kontakt

Ta Kontakt

Private visninger. Ta kontakt på forhånd for avtale.

Malmlaft AS

Ferdighytter inkludert selveiertomt

Cato Haugen

Kontaktperson

+47 90 75 75 55 Send Melding malmlaft.no

Salgsinformasjon

  • Kontrakt og oppgjør gjennom nøytral megler eller advokat
  • 10 % innbetales til klientkonto innen 7 dager etter kjøpsbekreftelse
  • Resterende 90 % innbetales innen overtakelse
  • Eiendommen selges direkte av Malmlaft etter Avhendingsloven
  • Kjøper må søke konsesjon (formalitet)
  • Ingen boplikt og ingen driveplikt
Se Annonsen på FINN.no

FINN-kode: 397205502

13 177dekar
350 000+NOK årlige festeinntekter
22selveiertomter klare for salg
Jakt & Fiskerettigheter inkludert